2014/06/13/11:01

2014/06/10/19:38

日曜日オープンハウスに行ってきました。

たまたま近所に売家の看板を見つけました！

新築平屋の建売物件だったので興味本位で行ってみました。

６７坪２ＬＤＫオール電化で３，１９０万円でした。

２ＬＤＫで３，１９０万円なんて、なんかすっごい贅沢な感じ。。。

思いっきり一人暮らし用じゃないの~

私にぴったり？

平成２６年４月より住宅取得控除が借入残高の１％で上限４０万です。

３月までは上限２０万だったので、これはＭＡＸ借入がお得かもと思って

一応、計算してみました。

住宅ローン３５年で利率１．３５％元利均等

３０，０００千円借入すると、月額９０，０００円ぐらいでした。

ところで、３５年っていつまで返済するの？

７８歳になりました。。。

年金より高い返済額になりそうでは？

てな訳で速攻あきらめました（笑）

みなさん！家を買うなら若いうちに！計画的に！

㈱大成経営開発　熊本事務所の堤でした。

2014/06/10/06:35

最近は、太陽光発電をされる方が多く見受けられます。

グリーン投資減税の特別償却の適用も受けられる事から、節税目的で参入されている方もおられるようです。

ただ、最近になって駆け込みも多く、電力会社側との連携に時間がかかり売電が開始されない状態になっているとも耳にします。

では、はたして設備は設置し終わっているだけで減価償却(特別償却)は可能なんでしょうか？

ここで問題となるのは、「事業の用に供する」という要件です。

基本的には、試運転中のものや、機械装置を使って作業を出来る状態にあっても、その作業の開始が無い限りは事業の用に供したとはいえないとされています。(固定資産によっては例外もあるようです)

という事は、太陽光発電＝売電の開始より事業の用に供したと判断できる(される)でしょう。

せっかく太陽光設備設置を急がせても、電力会社の都合により売電が遅れ、期末までに間に合わなかった場合のリスクは大きいです。

税務調査も踏まえた上で減価償却(特別償却)の適用も慎重にならざるをえないところです。

㈱大成経営開発　熊本事務所の大山でした。